3 к. квартира, 48,5 м2, 2/5 эт.

О квартире:

Количество комнат: 3
Общая площадь: 48,5 м2
Площадь кухни: 6 м2
Жилая площадь: 40 м2
Этаж: 2 из 5
Тип комнат: смежно-изолированные

Балкон или лоджия: балкон
Санузел: раздельный
Высота потолков: 2,7 м
Окна: в обе стороны
Ремонт: косметический

Описание:

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 48,5 м2
Квартира находится недалеко от "китайской стены", в 2-х минутах Пенсионный фонд, и в 5-ти минутах остановки общественного транспорта.
В квартире сделан натяжной потолок, санузел и ванная выполнена в кафеле. Квартира с косметическим ремонтом, поэтому полностью готова для проживания. Окна пластик, балкон застеклен, полностью с отделкой.
Рядом с домом развитая инфраструктура: детские сады, школы, стадион ледовый "Прогресс", в шаговой доступности торговый цент "Приобье" и трамвайные пути в любую сторону города. Район тихий и спокойный. Во дворе находится детская и спортивная площадки. Всамом доме пункты выдачи, что очень удобно для любителей интернет-магазинов. В соседнем доме кофейня.
Реальным покупателям возможен небольшой торг. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время! Звоните, пишите.
Характеристики:
• Площадь: общая 48,5 м², жилая 40 м², кухня 6 м²
• Этаж: 2 из 5 (не первый, не последний)
• Планировка: изолированные комнаты (15 м² и 18 м²), кухня
• Санузел: раздельный санузел
• Балкон: застеклённая лоджия 6 м², вид во двор
• Состояние: квартира продается с мебелью
Дом и локация:
• Дом: панельный, 1972 года постройки, ухоженный двор
• Охрана:  кодовый домофон
• Паркинг:  парковка во дворе
• Ремонт в подъезде:  чистый
• Транспорт: 5 минут пешком до ост. "Детская поликлиника-2", наземный транспорт у дома
Документы и условия:
• Собственность: с 2024 года в собственности, 3 собственника - взрослые, все документы чистые
• Обременений/ипотеки: нет
• Прописаны: нет
• Сделка: любая удобная форма (ипотека, материнский капитал)
• Коммунальные платежи: ~7 500 руб./мес.
Кому подойдёт:
• Молодой семье с ребёнком (рядом 2 школы, садик, парк)
• Парам, ценящим тишину и транспортную доступность
• Тем, кто ищет квартиру "под ключ" без вложений
Важно:
• В квартире чисто и уютно
• Все скрытые работы (электрика, сантехника) делались при ремонте
• Соседи тихие, дом семейный
Смотреть можно в любое удобное время по предварительной договорённости. Серьёзным покупателям — небольшая скидка за быструю сделку. Ждем реальных покупателей на просмотр.
📞 Звоните с 10:00 до 21:00, Светлана   Готова ответить на все вопросы.

О доме:

Тип дома: панель
Этажей в доме: 5
Пассажирский лифт: нет
Грузовой лифт: нет
Двор: детская и игровая площадки
Парковка: открытая во дворе
Плита: газ
Парковочное место: во дворе
Перекрытие: железобетон