Свободного назначения, 310 м2

О помещении:

Количество комнат: 1
Общая площадь: 310 м2
Электрическая мощность: 90 кВт
Отопление: центральное
Водоснабжение: центральное
Вход: с улицы

Отдельный ход: есть
Отделка: черновая
Парковка: есть
Количество парковочных мест: 25
Ремонт: требуется
Удаленность от дороги: первая линия

Описание:

Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 310 кв. м., расположенное по улице Ленина в селе Майма, Республика Алтай. Помещение имеет статус нежилого фонда и предназначено для коммерческого использования с практически неограниченными возможностями для бизнеса.

Планировочные и технические особенности:
Общая площадь в 310 квадратных метров позволяет эффективно зонировать пространство под различные функциональные нужды. Высота потолков, состояние несущих конструкций и инженерных сетей (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) соответствуют требованиям для ведения коммерческой деятельности. Входы и выходы организованы с учетом удобной доступности и пропускной способности. Помещение может быть адаптировано как под единое пространство (например, для торгового зала, склада или производства), так и разделено на несколько изолированных помещений или кабинетов.

Преимущества местоположения:
Улица Ленина является одной из центральных и наиболее проходимых магистралей в селе Майма, которое имеет ключевое значение как крупнейший населенный пункт на подъезде к Горному Алтаю и часто называется «воротами Республики». Это обеспечивает объекту высокий трафик потенциальных клиентов, отличную узнаваемость и транспортную доступность. Район характеризуется развитой инфраструктурой, наличием различных учреждений, остановок общественного транспорта и оживленным движением как местных жителей, так и транзитных туристов, направляющихся в горные районы. Такое расположение гарантирует постоянный поток людей и максимальную видимость для любого бизнеса.
Варианты коммерческого использования (не ограничиваясь):

• Розничная торговля: Супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, магазин автозапчастей, спортивного снаряжения, крупный магазин формата «у дома».
• Сфера услуг: Автосервис или шиномонтаж, мебельный салон, салон красоты или барбершоп с широкими возможностями, фитнес-центр, медицинский центр.
• Общественное питание: Ресторан, кафе, столовая, кондитерская с возможностью организации просторного зала и производственных помещений.
• Офисно-административная деятельность: Банковское отделение, офис страховой или строительной компании, проектные организации, диспетчерские службы.
• Специализированные учреждения: Ветеринарная клиника, учебный центр, шоу-рум.

Инвестиционная привлекательность:
Объект готов к эксплуатации и не требует масштабных вложений в реконструкцию, что позволяет новому владельцу начать бизнес в кратчайшие сроки. Универсальность помещения минимизирует риски, связанные со сменой вида деятельности в будущем. Стабильно высокий трафик и статусная локация в стратегически важном населенном пункте делают эту коммерческую недвижимость высоколиквидным активом с потенциалом для стабильного дохода от аренды или собственного прибыльного бизнеса. Это уникальное предложение на рынке недвижимости Маймы, сочетающее в себе значительную площадь, выгодное расположение и свободу для реализации практически любого коммерческого проекта.