2 к. квартира, 44.3 м2, 2/9 эт.

О квартире:

Количество комнат: 2
Общая площадь: 44,3 м2
Площадь кухни: 8 м2
Жилая площадь: 30 м2
Этаж: 2 из 9
Тип комнат: изолированные

Балкон или лоджия: -
Санузел: раздельный
Высота потолков: 2,7 м
Окна: в обе стороны
Ремонт: косметический

Описание:

Продаётся 2-комнатная квартира в районе китайской стены 44.3 м²
Квартира отличается удачной планировкой с изолированными комнатами, что обеспечивает уединение. Состояние квартиры хорошее, можно заезжать и жить. Район славится своей инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, кафе и парковые зоны для отдыха. Отличная транспортная доступность — рядом несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в разные части города. Квартира является объектом частной собственности, все документы в порядке. Рассматриваются различные варианты покупки, в том числе с первоначальным взносом от покупателя и возможность обмена. Серьёзным покупателям возможен небольшой торг. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время!
Характеристики:
• Площадь: общая 44.3 м², жилая 30 м², кухня 9 м²
• Этаж: 2/9 (не первый, не последний)
• Планировка: изолированные комнаты (12 м² и 18 м²), кухня-гостиная
• Санузел: раздельный,
• Балкон: нет
• Состояние: современный ремонт 2022 года, чистовая отделка, вся техника остаётся (кондиционер, стиральная машина, холодильник)
Дом и локация:
• Дом: кирпичный, 1975 года постройки, ухоженный двор
• Охрана: , видеонаблюдение, кодовый домофон
• Паркинг: гостевая парковка во дворе
• Ремонт в подъезде: капитальный в 2023 году, чистый
• Транспорт: остановка автобуса и травмвая за домом, наземный транспорт у дома
Документы и условия:
• Собственность: более 3 лет, все документы готовы
• Обременений/ипотеки: нет
• Прописаны: 1 человек (выпишутся при продаже)
• Сделка: любая удобная форма (ипотека, материнский капитал)
• Коммунальные платежи: ~5 500 руб./мес.
Кому подойдёт:
• Молодой семье с ребёнком (рядом   школа, 3 парк)
• Парам, ценящим тишину и транспортную доступность
• Тем, кто ищет квартиру "под ключ" без вложений
Важно:
• В квартире живут, поэтому всегда чисто и уютно
• Все скрытые работы (электрика, сантехника) делались при ремонте
• Соседи тихие, дом семейный
Смотреть можно в любое удобное время по предварительной договорённости. Серьёзным покупателям — небольшая скидка за быструю сделку.
📞 Звоните с 10:00 до 21:00, Александр. Готов ответить на все вопросы.

О доме:

Тип дома: кирпич
Этажей в доме: 9
Пассажирский лифт: есть
Грузовой лифт: нет
Двор: детская и игровая площадки
Парковка: открытая во дворе
Плита: газ
Парковочное место: во дворе
Перекрытие: железобетон