2-к. квартира, 45,2 м2, 5/5 эт.

О квартире:

Количество комнат: 2
Общая площадь: 45,2 м2
Площадь кухни: 9 м2
Жилая площадь: 38 м2
Этаж: 5 из 5
Тип комнат: изолированные

Балкон или лоджия: балкон
Санузел: раздельный
Высота потолков: 2,5 м
Окна: во двор
Ремонт: косметический

Описание:

Продаётся 2-комнатная квартира в районе Выставочного зала площадью 47 м²
К продаже уютная свежая квартира после капитального современного ремонта. Квартира чистая, призывающая к жизни новых покупателей. В квартире на данный момент никто не проживает, поэтому доступна для свободного просмотра. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой: в 5 минутах от остановки общественного транспорта в любую сторону города, в 3 минутах ходьбы от магазина "Ярче". Буквально за домом расположен детский сад, а через дорогу стадион "Юбилейный" и бассейн "Дельфин". В квартире обе комнаты изолированны. Заменена электрика, стены выровнены, постелен качественный линолеум, натяжные потолки с достаточной для комнат подсветкой. Санузел выполнен кафелем и установлена новая сантехника. В подъезде чисто, периодически делается ремонт и крыша.   Серьёзным покупателям возможен небольшой торг. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время!
Характеристики:
• Площадь: общая 45,2 м², жилая 36,2 м², кухня 9 м²
• Этаж: 5 из 5
• Планировка: изолированные комнаты (15 м² и 18 м²), кухня
• Санузел: совмещенный
• Балкон: застеклённый, вид во двор
• Состояние: современный ремонт 2025 года, чистовая отделка, техника остаётся ( холодильник, плита)
Дом и локация:
• Дом: панельный, 1964 года постройки, ухоженный двор
• Охрана:  кодовый домофон
• Паркинг:  парковка во дворе
• Ремонт в подъезде:  чистый
• Транспорт: 5 минут пешком до ост. "Выставочный зал", наземный транспорт у дома
Документы и условия:
• Собственность: 1 собственник
• Обременений/ипотеки: нет
• Прописаны: нет
• Сделка: любая удобная форма (ипотека, материнский капитал)
• Коммунальные платежи: ~8 500 руб./мес.
Кому подойдёт:
• Молодой семье с ребёнком (рядом 2 школы, садик, парк)
• Парам, ценящим тишину и транспортную доступность
• Тем, кто ищет квартиру "под ключ" без вложений
Важно:
• чисто и уютно
• Все скрытые работы (электрика, сантехника) делались при ремонте
• Соседи тихие, дом семейный
Смотреть можно в любое удобное время по предварительной договорённости. Серьёзным покупателям — небольшая скидка за быструю сделку.
📞 Звоните с 10:00 до 21:00, Светлана Готова ответить на все вопросы.

О доме:

Тип дома: кирпич
Этажей в доме: 5
Пассажирский лифт: нет
Грузовой лифт: нет
Двор: детская и игровая площадки
Парковка: открытая во дворе
Плита: газовая