2-к. квартира, 44,7 м2, 1/5 эт.

О квартире:

Количество комнат: 2
Общая площадь: 44,7 м2
Площадь кухни: 6,5 м2
Жилая площадь: 30 м2
Этаж: 1 из 5
Тип комнат: смежные

Балкон или лоджия: балкон
Санузел: совмещенный
Высота потолков: 2,5 м
Окна: на улицу
Ремонт: косметический

Описание:

Продаётся 2-комнатная квартира в районе Приобья, площадью 44,7 м²
Квартира находится на первом этаже, но в квартире достаточно тепло даже в сильные морозы. Большие окна наполняют пространство солнечным светом. Состояние квартиры хорошее, можно заезжать и жить. Район славится своей инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты, кафе и парковые зоны для отдыха. Отличная транспортная доступность — рядом несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в разные части города. По документам квартира в порядке, без долгов и обременений. Квартира частично меблированная, новые хозяева при желании могут оставить, либо обговаривается. Рассматриваются различные варианты покупки, в том числе с первоначальным взносом от покупателя, также подходит под ипотеку. Серьёзным покупателям возможен небольшой торг. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время! Пишите, звоните!
Характеристики:
• Площадь: общая 44,7 м², жилая 30 м², кухня 6,5 м²
• Этаж: 1 из 5
• Планировка: смежные комнаты, кухня отдельно
• Санузел: совмещенный
• Балкон: без балкона
• Состояние: квартира чистая, при желании ремонт косметический, техника на фото: плита и холодильник
Дом и локация:
• Дом: панельный, 1969 года постройки, ухоженный двор
• Охрана: домофон
• Паркинг: гостевая парковка во дворе
• Ремонт в подъезде: свежий, чистый
• Транспорт: 2 минуты до ост. автобуса "Димакс" и 5 минут пешком до ост. трамвая "Приобье", наземный транспорт у дома
Документы и условия:
• Собственность: 1 собственник уже 20 лет, все документы готовы
• Обременений/ипотеки: нет
• Прописаны: 1 человека (выпишутся при продаже)
• Сделка: любая удобная форма (ипотека, материнский капитал)
• Коммунальные платежи: ~5 500 руб./мес.
Кому подойдёт:
• Молодой семье с ребёнком (рядом 2 школы, садик, парк)
• Парам, ценящим тишину и транспортную доступность
• Тем, кто ищет квартиру "под ключ" без вложений
Важно:
• В квартире не живут, поэтому чисто
• Все скрытые работы (электрика, сантехника) делались при ремонте
• Соседи тихие, дом семейный
Смотреть можно в любое удобное время по предварительной договорённости. Серьёзным покупателям — небольшая скидка за быструю сделку.
📞 Звоните с 10:00 до 21:00, Светлана. Готова ответить на все вопросы.

О доме:

Тип дома: кирпич
Этажей в доме: 5
Пассажирский лифт: нет
Грузовой лифт: нет
Двор: детская и игровая площадки
Парковка: открытая во дворе
Плита: газ